부동산 시장에서 '로또 청약'이라는 단어가 화제가 되곤 합니다. 최근 동탄 지역에서 이러한 기회가 다시 한번 찾아왔습니다. 제 경험상 이런 기회는 매우 드물게 발생합니다.
특히 동탄역 롯데캐슬의 사례를 보면, 청약홈 서버가 과부하로 마비될 정도로 엄청난 관심을 받았던 것이 기억납니다. 이번에는 동탄역 디에트르 퍼스티지에서 무순위 청약의 기회가 생겼습니다.
그럼 지금부터 동탄역 디에트르 퍼스티지 무순위 줍줍 분양가 입지 시세차익 안전마진 청약 자격 조건 일정 정리에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
동탄역 디에트르 퍼스티지 기본소개
동탄역 디에트르 퍼스티지는 경기도 화성시 오산동 979번지에 위치한 주상복합 단지입니다.
총 531세대가 4개 동으로 구성되어 있으며, 지하 6층에서 지상 49층까지 고층 건물로 설계되었습니다.
이 단지의 입주 예정 시기는 2025년 2월로 계획되어 있습니다.
추가로 323세대 규모의 오피스텔이 함께 건설되어, 전체적으로는 약 1,000세대에 달하는 대규모 복합단지의 모습을 갖추게 됩니다.
동탄역 디에트르 퍼스티지 입지
동탄역 디에트르 퍼스티지의 가장 큰 강점은 동탄역과의 근접성에 있습니다.
GTX-A 노선이 정차하는 동탄역을 도보로 이용할 수 있어, 서울 접근성이 매우 뛰어납니다.
향후 임시보행로가 설치되면 역까지 약 6분 정도면 도달할 수 있을 것으로 예상됩니다.
주변 인프라 또한 우수한 편입니다. 롯데백화점 동탄점과 이마트 트레이더스가 인접해 있어 일상 생활의 편의성이 높습니다.
더불어 주거지와 공원 등이 잘 조성되어 있어 전반적인 주거 환경의 질도 양호한 수준입니다.
동탄역 디에트르 퍼스티지 분양가
2021년 최초 분양 당시의 분양가는 다음과 같았습니다:
| 타입 | 분양가 범위 |
|---|---|
| 84타입 | 4.4억 ~ 4.8억 |
| 102타입 | 5.1억 ~ 5.8억 |
이 분양가는 당시 주변 시세와 비교했을 때 상당히 경쟁력 있는 수준이었습니다.
그 결과 800:1이라는 놀라운 경쟁률을 기록하며 큰 관심을 받았습니다.
동탄역 디에트르 퍼스티지 시세차익 안전마진
현재 동탄역 인근의 유사한 단지들의 시세를 분석해보면, 예상 시세차익을 가늠해볼 수 있습니다.
인접한 동탄역 노르웨이숲, 유보라아이비파크 등의 단지는 현재 10억에서 11억 사이의 시세를 형성하고 있습니다.
이를 기준으로 보수적으로 추산해도 약 6억 정도의 시세차익이 예상됩니다.
제 생각으로는 이 정도의 시세차익 가능성은 투자자들에게 상당히 매력적인 요소로 작용할 것 같습니다.
동탄역 디에트르 퍼스티지 공급 물량
이번 무순위 청약을 통해 공급되는 물량은 총 2세대입니다.
구체적인 공급 내역은 아래와 같습니다:
| 공급 유형 | 세대수 |
|---|---|
| 일반공급 | 1세대 |
| 신혼부부 특별공급 | 1세대 |
공급 물량이 극히 적어 치열한 경쟁이 예상됩니다.
동탄역 디에트르 퍼스티지 청약 조건 자격
청약 자격은 공급 유형별로 상이합니다:
일반공급
- 만 19세 이상 성인이면 누구나
- 거주지역, 청약통장 보유 여부 무관
- 주택 소유 여부와 관계없이 신청 가능
신혼부부 특별공급
- 화성시에 거주하는 무주택 신혼부부에 한정
일반공급의 경우 자격 조건이 매우 완화되어 있어 광범위한 신청자 층이 형성될 것으로 보입니다.
동탄역 디에트르 퍼스티지 청약일정
현재 공개된 청약 일정은 다음과 같습니다:
| 일자 | 진행 내용 |
|---|---|
| 10월 25일(금) | 모집공고 게시 |
| 10월 30일(수) | 특별공급 청약 접수 (09:00 ~ 17:30) |
| 10월 31일(목) | 일반공급 청약 접수 (09:00 ~ 17:30) |
| 11월 5일(화) | 당첨자 발표 |
청약 신청은 청약홈 웹사이트를 통해 온라인으로 진행됩니다.
요약정리
| 구분 | 세부 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 동탄역 디에트르 퍼스티지 |
| 소재지 | 경기도 화성시 오산동 979 |
| 단지 규모 | 총 531세대, 4개동 (지하 6층 ~ 지상 49층) |
| 입주 예정 | 2025년 2월 |
| 분양가 범위 | 84타입: 4.4억 ~ 4.8억, 102타입: 5.1억 ~ 5.8억 |
| 예상 시세차익 | 약 6억 수준 |
| 이번 공급 물량 | 총 2세대 (일반공급 1, 신혼부부 특별공급 1) |
| 청약 자격 | 일반공급: 만 19세 이상 성인, 신혼부부: 화성시 거주 무주택 신혼부부 |
| 주요 청약 일정 | 모집공고: 10/25, 청약접수: 10/30~31, 당첨자발표: 11/5 |
결론
동탄역 디에트르 퍼스티지의 무순위 청약은 투자자들에게 매력적인 기회로 판단됩니다. 우수한 입지 조건과 높은 시세차익 가능성이 돋보이지만, 극소수의 공급 물량으로 인해 경쟁이 매우 치열할 것으로 예상됩니다.
청약을 고려하시는 분들은 본인의 자격 요건을 면밀히 확인하고, 정해진 일정에 맞춰 빠짐없이 신청 절차를 밟으시기 바랍니다. 이 글을 통해 동탄역 디에트르 퍼스티지에 대한 이해도를 높이는 데 조금이나마 도움이 되었기를 바랍니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.